Trong vài năm gần đây, thị trường F&B Việt Nam liên tục phát triển mạnh, đặc biệt là ngành cafe. Ở TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương hay Đồng Nai, đi đâu bạn cũng dễ bắt gặp những quán cafe mới với đủ phong cách: hiện đại, tối giản, sân vườn, vintage, take away… Điều này cho thấy nhu cầu xây dựng quán cafe là cực kỳ lớn và vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.
Người trẻ ngày nay không chỉ uống cafe để tỉnh táo, mà còn để:
Họp nhóm – làm việc.
Check-in sống ảo.
Gặp gỡ bạn bè, đối tác.
Thư giãn trong một không gian đẹp.
Chính vì vậy, chủ đầu tư muốn thành công trong lĩnh vực này cần nhiều hơn một mặt bằng đẹp – đó là một quán cafe được thiết kế chuẩn phong cách, thi công chất lượng và vận hành hiệu quả.
Một quán cafe thành công phụ thuộc đến 70% vào thiết kế – bố trí công năng – không gian trải nghiệm, và 30% là đồ uống + dịch vụ. Vì thế việc lựa chọn công ty xây dựng quán cafe chuyên nghiệp là yếu tố cực kỳ quan trọng để cạnh tranh trong thị trường đầy tiềm năng nhưng cũng rất khốc liệt này. Công ty TNHH TM DV XD Võ Thân sẽ là một trong những công ty uy tín trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng các công trình dân dụng, công trình công nghiệp cũng như quán cafe, nhà hàng để khách hàng lựa chọn.
Xây dựng quán cafe là gì? Vì sao cần được làm chuyên nghiệp?
Nhiều người lầm tưởng rằng xây quán cafe đơn giản chỉ là mua nội thất, sơn sửa tường rồi trang trí thêm vài vật dụng decor. Nhưng thực tế, xây dựng quán cafe là một quá trình chuyên nghiệp bao gồm:
- Thiết kế mặt bằng & concept hoàn chỉnh
- Thi công phần thô – hoàn thiện
- Thi công nội thất – ánh sáng – decor
- Setup vận hành quầy bar – bếp – order
Khác với nhà ở, quán cafe có đặc thù:
- Lượng khách ra vào liên tục → yêu cầu độ bền cao.
- Không gian phải đẹp, sáng tạo → thu hút khách.
- Bố trí bar – máy pha – ổ điện phải chuẩn → tối ưu phục vụ.
Hệ thống ánh sáng, âm thanh, điều hòa phải hợp lý → tạo trải nghiệm tốt.
Nếu làm không đúng kỹ thuật hoặc thiết kế sai ngay từ đầu, chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều chi phí sửa chữa, thậm chí phải làm lại toàn bộ.
Vì vậy, lựa chọn công ty xây dựng quán cafe uy tín ngay từ đầu sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo hiệu quả kinh doanh lâu dài.
Lợi ích khi thuê công ty xây dựng quán cafe chuyên nghiệp
Khi bắt đầu kinh doanh quán cafe, nhiều chủ đầu tư thường băn khoăn giữa việc tự thuê thợ lẻ hay làm việc với một công ty xây dựng quán cafe chuyên nghiệp. Thực tế cho thấy, quá trình xây dựng một quán cafe không chỉ đơn giản là dựng tường, lát sàn hay đặt vài bộ bàn ghế. Đó là sự kết hợp giữa thiết kế – kỹ thuật – thẩm mỹ – công năng – tối ưu vận hành, và chỉ những đơn vị có kinh nghiệm mới có thể đảm bảo toàn bộ yếu tố này được triển khai một cách trọn vẹn.
Việc thuê một công ty chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn giảm rủi ro, tiết kiệm chi phí, mà còn đảm bảo quán hoàn thiện đúng phong cách, đúng tiến độ và bền đẹp theo thời gian. Dưới đây là những lợi ích nổi bật mà bạn sẽ nhận được khi làm việc với đội ngũ thi công quán cafe uy tín.
Thiết kế tối ưu theo đúng phong cách & nhóm khách hàng
Mỗi mô hình cafe sẽ phù hợp một kiểu thiết kế khác nhau. Ví dụ:
Quán take away → cần tối ưu dòng di chuyển, quầy thanh toán.
Cafe văn phòng → cần bàn rộng, ổ cắm nhiều, ánh sáng ấm.
Cafe sân vườn → đề cao cảnh quan, không gian mở.
Cafe vintage → tập trung nội thất gỗ, trang trí hoài cổ.
Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ phân tích khách hàng mục tiêu và đưa ra phương án thiết kế hợp lý.
Tối ưu công năng quầy bar – khu chế biến
Đây là trái tim của quán cafe.
Nếu bố trí sai → nhân viên làm việc chậm → giảm trải nghiệm khách → mất doanh thu.
Công ty chuyên nghiệp hiểu rõ:
Máy pha – máy xay đặt ở đâu?
Lavabo rửa ly bố trí thế nào?
Ổ điện – đường nước – hệ thống lạnh phải đi ra sao?
Bar khép kín hay mở?
Tiết kiệm 10 – 20% chi phí nhờ dự toán rõ ràng
Nhiều chủ đầu tư tự làm dẫn đến phát sinh chi phí liên tục.
Trong khi đó, công ty chuyên nghiệp có:
Báo giá rõ ràng theo từng hạng mục.
Kế hoạch thi công chi tiết.
Cam kết vật liệu đúng hợp đồng.
Giúp bạn chủ động được vốn và tránh lãng phí.
Thi công nhanh – chuẩn – hạn chế sửa chữa
Mỗi ngày trễ tiến độ là một ngày bạn mất doanh thu.
Công ty chuyên nghiệp có đội thợ kinh nghiệm nên thi công nhanh, đúng kỹ thuật và bàn giao đúng thời gian.
3.5. Đảm bảo độ bền – an toàn xe điện – nước – nội thất
Quán cafe sử dụng liên tục, do đó hệ thống điện, nước, điều hòa, chống thấm… cần làm kỹ để tránh hư hỏng khi vận hành.
Các mô hình quán cafe phổ biến – xu hướng mới nhất tại Việt Nam
Quán cafe sân vườn
Không gian rộng, thoáng.
Nhiều cây xanh, hồ nước, tiểu cảnh.
Phù hợp khu vực ngoại thành hoặc mặt bằng lớn.
Cafe take away – chi phí thấp
10–30m² vẫn mở được.
Chi phí đầu tư thấp.
Phù hợp kinh doanh cá nhân, startup.
Cafe hiện đại – tối giản (minimalist)
Phong cách đang cực hot trên Instagram và TikTok:
Tông màu trắng – be – xám.
Bàn ghế đơn giản nhưng tinh tế.
Không gian sáng – sạch – trẻ trung.
Cafe vintage – retro
Đặc trưng:
Nội thất gỗ, vật dụng cũ, đèn vàng ấm.
Tạo cảm giác hoài niệm.
Hút khách thích chụp hình.
Cafe acoustic – sân khấu nhỏ
Cần âm thanh tốt.
Không gian rộng rãi.
Thường cần giấy phép biểu diễn theo từng khu vực.
Cafe container – thi công nhanh
Chi phí thấp.
Dễ di chuyển.
Thi công 10–20 ngày là xong.
Quy trình thiết kế & xây dựng quán cafe tại Công ty Võ Thân
Khảo sát mặt bằng – tư vấn concept
KTS sẽ:
Đo đạc thực tế.
Đánh giá vị trí – ưu điểm – hạn chế.
Tư vấn phong cách phù hợp diện tích và ngân sách.
Lên bản vẽ mặt bằng (layout)
Bao gồm:
Bố trí bàn ghế
Khu bar – khu order
Khu vệ sinh
Lối đi nhân viên – khách
Vị trí máy lạnh – quạt – ổ điện
Thiết kế 3D quán cafe
Giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung không gian sau khi hoàn thiện.
Báo giá thi công theo từng hạng mục
- Phần thô
- Phần hoàn thiện
- Nội thất
- Trang trí – đèn
- Máy lạnh – hệ thống điện nước
Thi công quán cafe
Đội thợ giàu kinh nghiệm
Giám sát xuyên suốt
Đảm bảo đúng tiến độ
An toàn trong thi công
Bàn giao – bảo hành
Kiểm tra hệ thống điện, nước, camera, đèn
Vệ sinh công nghiệp
Bàn giao hồ sơ kỹ thuật
Bảo hành dài hạn
Chi phí xây dựng quán cafe – Cập nhật 2025
Chi phí tùy thuộc:
Diện tích
Phong cách thiết kế
Loại vật liệu
Mức độ hoàn thiện
Chi phí thiết kế
Từ 150.000 – 220.000đ/m² theo độ phức tạp.
Chi phí thi công phần thô: Từ 2.000.000 – 3.500.000đ/m²
Thi công nội thất – trang trí: Từ 3.000.000 – 6.000.000đ/m²
Chi phí setup quầy bar – máy móc:
- Máy pha cà phê
- Máy xay
- Tủ lạnh
- Máy làm đá
Tùy thương hiệu: 50 – 200 triệu.
Lời khuyên giúp tối ưu chi phí xây dựng quán cafe
Để xây dựng quán cafe đạt hiệu quả mà vẫn tối ưu chi phí, chủ đầu tư cần có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu. Việc tiết kiệm không chỉ nằm ở việc chọn vật liệu giá rẻ mà quan trọng hơn là quy trình chuẩn – phương án hợp lý – lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Dưới đây là những lời khuyên thực tế nhất giúp bạn giảm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không gian:
Xác định mô hình kinh doanh và phong cách thiết kế ngay từ đầu
Rất nhiều chủ đầu tư bị đội chi phí vì thay đổi thiết kế liên tục trong quá trình thi công.
Do đó, trước khi bắt tay vào xây dựng quán cafe, bạn cần xác định rõ:
Quán cafe sân vườn hay quán cafe nhỏ?
Quán take away, specialty coffee hay quán decor check-in?
Phong cách chủ đạo: tối giản, hiện đại, vintage, industrial…
Việc chốt mô hình giúp bạn:
Ước tính ngân sách chính xác hơn
Tối ưu diện tích và vật liệu
Tránh sửa chữa hoặc thay đổi không cần thiết
Một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp bạn tiết kiệm 10 – 20% chi phí thi công.
Lựa chọn diện tích phù hợp – không quá lớn hoặc quá nhỏ
Chi phí thuê mặt bằng và thi công sẽ tỉ lệ thuận với diện tích.
Bạn nên cân nhắc:
Không gian phục vụ
Khu vực pha chế
Kho chứa nguyên liệu
Khu vệ sinh
Khả năng vận hành trong giờ cao điểm
Tối ưu diện tích hợp lý giúp bạn tiết kiệm:
✔ Chi phí xây dựng
✔ Chi phí vận hành (điện, nước, nhân sự)
✔ Chi phí trang trí và nội thất
Ưu tiên thiết kế mở để giảm chi phí xây dựng
Thiết kế không gian mở đang được nhiều công ty xây dựng quán cafe áp dụng để giảm chi phí:
Ít tường ngăn → tiết kiệm gạch, xi măng, nhân công
Tận dụng ánh sáng tự nhiên → giảm hệ thống chiếu sáng
Tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng mà không cần nhiều nội thất
Đây là một trong những giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất.
Chọn vật liệu phù hợp – tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ
Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu đắt tiền để tạo vẻ đẹp cho quán cafe.
Bạn có thể cân nhắc:
Gỗ công nghiệp thay cho gỗ tự nhiên
Sàn bê tông mài thay cho lát gạch cao cấp
Trần bê tông kiểu industrial (để lộ dầm) thay cho trần thạch cao
Sơn nước chất lượng tốt nhưng giá hợp lý
Những lựa chọn này có thể giúp bạn giảm 20–30% chi phí vật liệu, nhưng vẫn tạo nét cá tính cho không gian.
Tối ưu nội thất – chọn đúng, không chọn nhiều
Nhiều quán cafe bị đội ngân sách vì mua quá nhiều bàn ghế, decor không cần thiết.
Kinh nghiệm giúp tiết kiệm:
Chọn nội thất đa năng: bàn dài, ghế xếp, ghế gỗ đơn giản
Ưu tiên đồ thủ công local thay vì nhập khẩu
Chỉ mua vật dụng phù hợp mô hình quán
Trang trí minimalism còn giúp không gian sang hơn mà chi phí lại thấp.
Lên kế hoạch thi công theo từng giai đoạn
Thi công theo từng giai đoạn giúp kiểm soát chi phí tốt hơn:
Xây dựng phần thô
Hoàn thiện
Nội thất
Decor và ánh sáng
Kiểm tra – nghiệm thu
Khi chia giai đoạn rõ, bạn sẽ dễ kiểm soát ngân sách và hạn chế thay đổi.
Làm việc với nhà thầu uy tín để tránh phát sinh
Một công ty xây dựng quán cafe chuyên nghiệp sẽ giúp bạn:
Lập dự toán rõ ràng
Tính toán chính xác chi phí vật tư
Đưa giải pháp thay thế giá rẻ nhưng bền
Giảm phát sinh trong thi công
Rút ngắn thời gian xây dựng
Điều quan trọng nhất: chi phí rẻ không phải ở vật liệu rẻ, mà ở khả năng quản lý thi công hiệu quả.
Tận dụng ánh sáng và cây xanh tự nhiên
Cây xanh và ánh sáng tự nhiên vừa rẻ vừa hiệu quả:
Giảm chi phí trang trí
Tiết kiệm điện
Tạo cảm giác thân thiện, thoáng đãng
Thu hút khách thích không gian sống ảo
Đây là xu hướng mà quán cafe hiện đại đều áp dụng.
Dự phòng ngân sách 5–10%
Dù lập kế hoạch kỹ tới đâu, vẫn có rủi ro phát sinh:
Thay đổi nhỏ trong thiết kế
Điều chỉnh hệ thống điện nước
Bổ sung nội thất
Bạn nên dự phòng chi phí để tránh áp lực tài chính.
Không nên tự thi công nếu không có kinh nghiệm
Nhiều chủ đầu tư muốn tiết kiệm bằng cách tự tìm thợ lẻ, tự mua vật liệu.
Nhưng điều này dễ dẫn đến:
Chi phí phát sinh cao
Sai sót kỹ thuật
Sửa chữa liên tục sau khai trương
Tốn thời gian và công sức
Một đơn vị thi công trọn gói sẽ đảm bảo:
✔ Chi phí rõ ràng
✔ Tiến độ nhanh
✔ Chất lượng ổn định
✔ Bảo hành đầy đủ
Tối ưu chi phí không có nghĩa là làm rẻ, mà là làm đúng – làm đủ – không浪 phí.
Hiểu rõ mô hình kinh doanh, chọn vật liệu hợp lý và làm việc với đội ngũ xây dựng có kinh nghiệm sẽ giúp bạn hoàn thiện quán cafe đẹp, bền, tiết kiệm và vận hành hiệu quả lâu dài.
Khi bạn cần tư vấn xây dựng quán cafe tại HCM – Bình Dương – Đồng Nai, tôi có thể viết giúp thêm phần CTA mang thông tin công ty Võ Thân nếu bạn cần.
Vì sao nên chọn CÔNG TY TNHH TM DV XD VÕ THÂN làm đơn vị xây dựng quán cafe?
Kinh nghiệm nhiều dự án F&B tại miền Nam
Võ Thân đã thực hiện nhiều mô hình từ nhỏ đến lớn:
Cafe sân vườn
Take away
Cafe container
Cafe phong cách Hàn – tối giản
Cafe acoustic
Đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo – thợ tay nghề cao
Đảm bảo công trình đẹp – bền – đúng phong cách.
Báo giá rõ ràng – hợp đồng minh bạch
Không phát sinh.
Tiến độ nhanh, đúng cam kết
Giúp bạn đưa quán vào hoạt động sớm nhất.
Bảo hành – bảo trì dài hạn
Hỗ trợ nhanh khi có sự cố trong vận hành.
Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH TM DV XD VÕ THÂN
Số 109 đường Đông Minh, phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0979 977 585
Website: ctyvothan.com
