Cận Tết luôn là giai đoạn “cao điểm áp lực” trong ngành xây dựng. Hàng loạt công trình nhà ở, cửa hàng, spa, showroom, văn phòng… đều đặt mục tiêu hoàn thiện và bàn giao trước kỳ nghỉ dài ngày. Khi quỹ thời gian ngày càng thu hẹp, nhiều chủ đầu tư bắt đầu đặt câu hỏi: có nên thi công xuyên Tết hoặc tăng ca cuối năm để kịp tiến độ hay không?
Thực tế, thi công xuyên Tết không phải là giải pháp mới, nhưng cũng không phải lúc nào cũng mang lại hiệu quả như mong đợi. Có những công trình nhờ thi công xuyên Tết mà kịp khai trương, vận hành đúng kế hoạch, nhưng cũng không ít trường hợp chi phí đội lên cao, chất lượng khó kiểm soát, thậm chí phát sinh rủi ro an toàn. Vậy khi nào nên thi công xuyên Tết, khi nào không nên? Bài viết dưới đây xây dựng Võ Thân sẽ phân tích một cách khách quan – thực tế – đúng góc nhìn nhà thầu để giúp anh/chị đưa ra quyết định phù hợp.
Thi công xuyên Tết là gì? Vì sao ngày càng được nhắc đến?
Trước khi bàn đến đúng – sai, nên – không nên, cần hiểu rõ bản chất của hình thức thi công này.
Khái niệm thi công xuyên Tết, tăng ca cuối năm
Thi công xuyên Tết là hình thức:
- Tiếp tục thi công trong thời gian nghỉ Tết Nguyên đán
- Hoặc tổ chức tăng ca, làm việc ngoài giờ, cuối tuần trong giai đoạn cận Tết
Mục tiêu chính là rút ngắn thời gian hoàn thiện, kịp bàn giao công trình theo kế hoạch đã đề ra.
Vì sao nhiều chủ đầu tư cân nhắc thi công xuyên Tết?
Xu hướng thi công xuyên Tết xuất phát từ nhiều nguyên nhân:
- Áp lực khai trương, vận hành đầu năm
- Mặt bằng thuê chỉ trống trong thời gian ngắn
- Kế hoạch kinh doanh không thể dời lịch
Trong bối cảnh đó, thi công xuyên Tết được xem như “phương án cuối” để giữ tiến độ.
Lợi ích khi thi công xuyên Tết – tăng ca cuối năm
Không thể phủ nhận rằng trong một số trường hợp, thi công xuyên Tết mang lại những lợi ích nhất định nếu được tổ chức đúng cách.
Rút ngắn thời gian bàn giao công trình
Lợi ích dễ thấy nhất là:
- Không bị gián đoạn tiến độ do nghỉ Tết dài ngày
- Có thể hoàn thiện sớm hơn so với thi công thông thường
Đối với các công trình cần khai trương ngay sau Tết, đây là yếu tố rất quan trọng.
Tận dụng thời gian mặt bằng trống
Nhiều mặt bằng kinh doanh:
- Được bàn giao cuối năm
- Chỉ có thể thi công khi hoạt động xung quanh tạm ngưng
Thi công xuyên Tết giúp tận dụng tối đa khoảng thời gian “yên tĩnh” này, hạn chế ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
Chủ động cho kế hoạch đầu năm
Hoàn thiện công trình sớm giúp:
- Chủ đầu tư chủ động kế hoạch vận hành
- Không bị dồn việc vào sau Tết
- Tạo lợi thế cạnh tranh đầu năm
Trong một số mô hình kinh doanh, lợi ích này có thể lớn hơn chi phí tăng ca.
Những rủi ro tiềm ẩn khi thi công xuyên Tết
Bên cạnh lợi ích, thi công xuyên Tết cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ.
Chi phí thi công tăng cao
Thi công trong dịp Tết đồng nghĩa với:
- Lương nhân công tăng (ngày lễ, ngày Tết)
- Chi phí tăng ca, phụ cấp
- Chi phí quản lý, giám sát cao hơn
Nếu không tính toán kỹ, tổng chi phí có thể vượt xa dự toán ban đầu.
Khó kiểm soát nhân công và chất lượng
Thực tế cho thấy:
- Không phải đội thợ nào cũng sẵn sàng làm việc xuyên Tết
- Nhân sự thường bị thiếu hoặc thay đổi
- Tâm lý làm việc trong dịp Tết dễ mất tập trung
Điều này khiến việc kiểm soát chất lượng thi công trở nên khó khăn hơn.
Nguy cơ mất an toàn lao động
Thi công xuyên Tết thường đi kèm:
- Làm việc ngoài giờ
- Cường độ cao
- Điều kiện sinh hoạt không đảm bảo
Nếu không tổ chức tốt, nguy cơ mất an toàn lao động sẽ tăng lên đáng kể.
Hiệu quả thi công không cao như kỳ vọng
Không phải cứ làm nhiều giờ là tiến độ sẽ nhanh:
- Một số hạng mục cần thời gian chờ kỹ thuật
- Thời tiết, độ ẩm cuối năm ảnh hưởng lớn
Trong nhiều trường hợp, thi công xuyên Tết chỉ giúp “có cảm giác nhanh hơn”, nhưng hiệu quả thực tế lại không cao.
Khi nào nên thi công xuyên Tết hoặc tăng ca cuối năm?
Thi công xuyên Tết không sai, nhưng chỉ nên áp dụng trong những trường hợp phù hợp.
Công trình nhỏ, hạng mục đơn giản
Với các công trình:
- Quy mô nhỏ
- Ít hạng mục phức tạp
- Không phụ thuộc nhiều vào thời gian chờ kỹ thuật
- Thi công xuyên Tết có thể mang lại hiệu quả rõ rệt.
Hoàn thiện các hạng mục không phụ thuộc thời tiết
Một số hạng mục phù hợp thi công xuyên Tết:
- Lắp đặt thiết bị
- Hoàn thiện nội thất khô
- Công việc không cần chờ khô, chờ bảo dưỡng
Trong trường hợp này, tăng ca có thể giúp rút ngắn tiến độ thật sự.
Có đội thi công ổn định và giám sát đầy đủ
Chỉ nên thi công xuyên Tết khi:
- Có đội thợ cam kết làm việc xuyên suốt
- Có kỹ thuật, giám sát theo sát công trình
- Có kế hoạch an toàn rõ ràng
Thi công không kiểm soát sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Khi nào không nên thi công xuyên Tết?
Ngược lại, có những trường hợp thi công xuyên Tết không những không hiệu quả mà còn gây hại nhiều hơn lợi.
Công trình lớn, nhiều hạng mục phức tạp
Với công trình:
- Quy mô lớn
- Nhiều hạng mục phụ thuộc lẫn nhau
Thi công xuyên Tết dễ dẫn đến:
- Làm dở dang
- Chất lượng không đồng đều
- Khó kiểm soát tiến độ tổng thể
Các hạng mục cần thời gian chờ kỹ thuật
Những hạng mục như:
- Sơn nước
- Chống thấm
- Ốp lát
đều cần thời gian chờ kỹ thuật. Dù có tăng ca, tiến độ cũng khó cải thiện đáng kể.
Khi không đảm bảo nhân lực và an toàn
Nếu:
- Nhân công không ổn định
- Không đủ giám sát
- Điều kiện thi công không đảm bảo
thì không nên thi công xuyên Tết, vì rủi ro cao hơn lợi ích.
Giải pháp thay thế thi công xuyên Tết để vẫn đảm bảo tiến độ
Trong nhiều trường hợp, thay vì cố gắng thi công xuyên Tết, có thể áp dụng những giải pháp khác hiệu quả hơn.
Đẩy nhanh các hạng mục “ăn thời gian” trước Tết
Thay vì làm tất cả, nên:
- Ưu tiên sơn, trần, điện nước trước Tết
- Để lại các hạng mục linh hoạt cho sau Tết
Cách làm này giúp giảm áp lực tiến độ rất nhiều.
Chia giai đoạn thi công hợp lý
Không nhất thiết phải bàn giao 100%:
- Có thể bàn giao phần đủ điều kiện sử dụng
- Hoàn thiện phần còn lại sau Tết
Đây là giải pháp thực tế cho nhiều công trình kinh doanh.
Điều chỉnh phạm vi bàn giao thay vì chạy tiến độ bằng mọi giá
Thay vì ép tiến độ toàn bộ công trình, nên:
- Thống nhất lại phạm vi bàn giao
- Ưu tiên công năng chính
Điều này giúp vừa kịp kế hoạch, vừa đảm bảo chất lượng.
Góc nhìn của nhà thầu – thi công xuyên Tết không phải lúc nào cũng là giải pháp
Từ góc độ nhà thầu, thi công xuyên Tết chỉ là một trong nhiều phương án tổ chức thi công, không phải “cây đũa thần” giải quyết mọi vấn đề tiến độ.
Quan trọng nhất vẫn là chất lượng, không chỉ là tốc độ
Một công trình:
- Hoàn thành sớm nhưng phải sửa chữa liên tục
- Xuống cấp nhanh sau bàn giao
sẽ gây tốn kém hơn rất nhiều so với việc chậm vài ngày nhưng làm đúng kỹ thuật.
Thi công hiệu quả cần kế hoạch, không chỉ tăng ca
Tiến độ bền vững đến từ:
- Kế hoạch thi công hợp lý
- Phân bổ nhân lực đúng hạng mục
- Kiểm soát tốt các “điểm nghẽn” tiến độ
Chứ không chỉ đơn thuần là làm nhiều giờ hơn.
Thi công xuyên Tết và tăng ca cuối năm là con dao hai lưỡi. Trong một số trường hợp phù hợp, đây có thể là giải pháp giúp kịp tiến độ và mang lại lợi thế kinh doanh. Tuy nhiên, nếu áp dụng không đúng hoàn cảnh, không có kế hoạch và kiểm soát tốt, thi công xuyên Tết rất dễ dẫn đến chi phí cao – chất lượng kém – rủi ro an toàn.
Hiểu rõ khi nào nên, khi nào không nên thi công xuyên Tết chính là chìa khóa để đưa ra quyết định đúng đắn, cân bằng giữa tiến độ – chất lượng – hiệu quả đầu tư.
